Insight

爱尔兰投资移民计划（IIP）在高净值家庭中越来越受欢迎，这些家庭希望在英语国取得居留权，在那里享受优质的教育和生活质量。此外，IIP还有诸多优势。

在英国脱欧并随后关闭投资者签证通道，不少投资人纷纷转向爱尔兰IIP通道。截至2022年9月，爱尔兰累积通过了1600多份投资移民申请，价值超过10亿欧元，值得注意的是，仅在过去的2022年，IIP申请量就达到了900份，创下IIP历史上的最高水平。

本文我们将重点介绍IIP的一个关键特征——先获批，后投资。以及这对投资者来说意味着什么。

安全和流动性规划

相较于爱尔兰IIP的投资优势，其他投资移民计划(RBI)和投资移民计划(CBI)或要求申请人进行巨额投资，或要求在未获得原则性批复前进行投资。

例如，澳大利亚重大投资者签证(SIV)不仅名额短缺，投资额更是高达500万澳币，并且还要满足居住要求以维持身份, 下一步转永居的流程也相应繁复。同样的，美国(EB-5)投资计划，尽管目前有政策变化，但整个流程和排期等待依旧很长，动辄好几年。且申请人必须在项目中先投资至少80万美元起，期间资金安全并无保证，直到有条件永久居留结束。

爱尔兰的IIP投资计划，在未获得申请原则性批复之前，申请人不需要进行投资。一般来说，递交申请后，等上6至8个月就能获批。无论你选择的是40万欧元的捐赠，还是100万欧元的企业投资项目，成功获批的投资人都将收到爱尔兰移民局(INIS)的预批函，在收到信后的90天内完成投资或捐款即可，即我们所说的，先获批后投资。一旦完成这整个流程，投资人及其符合条件的家庭成员将获得爱尔兰长期居留许可Stamp 4，每年仅需至少一天的登陆，优势明显和轻松。需要指出的，100万欧元的企业投资项目，投资者还可以在未来按照政策规定时间，按时获得投资款。因此，在选择爱尔兰IIP项目时，一定要选择投资安全优质的项目和本土企业，其IIP的优势才能完全显现。

在IIP计划下，投资者无须在申请时清盘资产。投资人有大约6-8个月的时间来变现投资，或以合适的利率抵押资产以获得贷款，而不必出售投资组合。就这点来看，IIP为投资者提供了更大的灵活性，且确保了投资人资金安全有保障。

资产多样化

根据爱尔兰安永(EY Ireland)的数据，对于偏好房地产投资和融资获得长期收益的投资者来说，爱尔兰仍然是一个非常重要的战略地点。爱尔兰超高的就业率，高水平的外国直接投资、有利的供需动态、健全的法律体系、不断完善的基础设施体系以及房地产资产类别的强劲表现，都使得它在全球竞争力中备受瞩目。

投资于IIP急需的社会基础设施项目，如福利房和养老院，在众多投资类别中是相对安全的类别。爱尔兰也处在人口快速增长和老龄化阶段，住房名单上有很长的等候名单，人们急需更多负担得起的住房，而长期的老年护理机构在市场上需求强劲。包括私人股本在内的许多机构投资者，都在逐步将养老地产等添加到自己的投资组合中，以实现长期投资目标。例如，在2022年，Bartra Healthcare以约1.61亿欧元的高价成功将三家养老院和一个过渡护理单元作为投资组合出售给了比利时上市公司REIT Aedifica。

在 Bartra Wealth Advisors，我们致力于为客户提供最优质的 IIP 项目、世界一流的体验和一站式服务。