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爱尔兰领先的房地产开发商之一Bartra集团宣布，2022年，将向参与投资Bartra 爱尔兰投资移民计划（简称IIP）的投资人还款累计9300万欧元。该还款是继一系列社会福利房和养老院项目成功完成并出售给机构投资者之后安排启动的，符合项目商业计划。

Bartra集团通过IIP向投资人招募资金，用于社会福利房和养老院的建设。爱尔兰政府于2012年推出IIP计划，通过移民政策鼓励外国投资爱尔兰当地急需的基础设施，如社会福利房和养老院。该计划由爱尔兰司法部下属的专门部门——移民服务交付处(ISD)管理。

对投资者来说，IIP的好处显而易见：投资人通常能在6个月时间内快速获得爱尔兰的居留权，无需移民监，每年只需登陆一天即可维持其居留身份。凭借强大而强劲的经济、高质量的教育体系以及与欧盟和英国邻国的良好联系，爱尔兰IIP在全球尤其是亚洲地区受到了极大的青睐。根据爱尔兰司法部的数据，从2016年到2021年，共计2226个IIP申请，其中有61%的人选择了100万欧的企业投资选项。

Bartra最受关注的经典投资产品为100万欧企业投资项目，为有兴趣移民爱尔兰的高净值家庭提供社会福利房或养老院IIP投资机会。

Bartra Wealth Advisors首席运营官Daniel Hinds表示：“这两个资产类别都是爱尔兰政府的优先投资领域，Bartra在交付符合商业计划的项目和回报投资者方面有着良好的记录。到年底Bartra成功向投资者还款的总数将达到 90 人，金额接近 9300 万欧元。这将标志着爱尔兰开发商有史以来最大的 IIP 还款之一。”

Hinds补充道：“Bartra Wealth Advisors与各方积极配合，提供一站式爱尔兰移民服务框架。凭借我们独特的商业模式和母公司的支持，我们能够在整个投资和移民过程中为客户提供支持，从移民咨询和申请合格的IIP项目到登陆服务，并确保投资得到回报。到目前为止，Bartra保持了100%的申请获批率、100%的续签率和100%的还款率。”

Bartra社会福利房和养老院向IIP投资人募集资金。Bartra规划在已购的自有地块上开发一系列IIP项目，让每个IIP投资者能持续了解其所投项目的进展。

几年前Bartra启动了社会福利房业务，以帮助爱尔兰政府提供急需的家庭住房。为此，Bartra建立了一个专门的社会住房团队，确定适合福利房的开发和翻新场地，以便Bartra为投资者提供有吸引力的投资机会。Bartra团队专注于在都柏林地区，在合适的场地新建项目。

Bartra投资和结构总监Andrew Ennis表示：“我们的计划是到2030年交付至少3000套新住房，连续交付可持续社会住房。我们希望建造更多可负担的社会住房，并相信社会住房——在正确的地方建造正确的住房——可以帮助缓解爱尔兰的住房供应危机。”

Bartra邀请一位收到投资还款的IIP客户参观都柏林Poplar Row的社会住房项目

在医疗健康领域，Bartra从建设、管理和运营实现一站式管理，为居民提供优质的临床护理服务。Bartra医疗保健部门在Declan Carlyle先生带领下，全力聚焦开发顶级的养老院，每个养老院均配置高级的老年护理设施，完全符合甚至超过健康信息质量管理局(HIQA)的最高标准。Bartra计划在爱尔兰靠近主要医院和交通枢纽的地方，建造更多急需的医疗健康中心，为不断增长的老年人口提供服务。

作为爱尔兰当地刚需的基础设施，养老院项目备受资本市场青睐。具有长期投资视野的机构投资者正在将养老项目作为其投资组合的一部分进行投资。向机构投资者出售医疗健康项目也是Bartra开发退出战略的一部分，成功出售的资金可用于投资人还款。上个月，Bartra Healthcare宣布以约1.61亿欧元的价格向比利时上市房地产投资信托基金（REIT）Aedifica出售了一系列的养老院。该系列可容纳合共617名住户，包括位于Loughshinny 和 Northwood 的两所养老院、位于 Beaumont 的HSE过渡期护理院，以及目前建造中的Clondalkin Lodge 养老院。

作为爱尔兰最成功的房地产开发商之一Bartra 集团的海外移民部门，Bartra Wealth Advisors为投资者提供能直接投资爱尔兰优质养老院和社会福利房项目的机会，同时这也是爱尔兰政府为投资移民计划（IIP）指定的首选投资选择。凭借成熟的商业模式，丰富的爱尔兰移民经验，专业的房地产投资和登陆团队以及强大的业务网络，Bartra帮助了数百个家庭成功移民到爱尔兰。迄今为止，Bartra成功保持着100%的获批率、续签成功率以及还款率。