爱尔兰税务:一文读懂如何在移居爱尔兰前完成税务规划

和别的英语国家相比,爱尔兰的税收制度对移民人士来说相对优惠,但不论是移民往哪个国家,达至高税务效率的关键始终是周全的事前规划,确保抵达该国前将财务整理得井然有序。

我们曾经介绍过各种IIP投资者需要留意的爱尔兰税项。为了协助你了解更多移居爱尔兰可能带来的税务影响,Bartra资产管理的市场总监Jay Cheung近期采访了KPMG个人服务总监Gabriel Ho。以下Gabriel先生给出了专业建议。

你将在爱尔兰停留多久?

“首先,预估下你会在爱尔兰逗留多久,并在移居爱尔兰前完成规划,这可以显著地影响你在爱尔兰的缴税支出。“Gabriel指出。

在爱尔兰,一个人是否需要缴税,取决于他们是否常住于爱尔兰,以及是否以爱尔兰为居藉。爱尔兰税务局会根据你在一个纳税年度 (1月1日至12月31日) 内停留在爱尔兰的日数,判断你是否属于当地的税务居民。假如符合以下条件,便会自动成为爱尔兰的税务居民:

一个纳税年度中在爱尔兰停留多于183日,或两个连续的纳税年度中在爱尔兰停留多于280日,其中每年的停留日数均不少于30日。

一旦你成为税务居民,便需要缴交爱尔兰的多种税项,包括所得税、遗产税和资本增值税(CGT)。值得注意的是,假如你连续三个纳税年度成为爱尔兰税务居民,便会被税务局视为常居于爱尔兰(ordinarily resident in Ireland),其后每年将自动成为爱尔兰税务居民,不再计算停留在爱尔兰的日数。假若你想解除常住身份,必须连续三年不成为爱尔兰的税务居民。

爱尔兰投资移民计划 (IIP)非常有弹性,投资者每年只需入境一天便能维持永居身份,这意味着投资者可根据个人或家庭情况,自由决定要否成为爱尔兰的税务居民。

汇款制:什么是非源自爱尔兰的收入

爱尔兰税制中的汇款制 (remittance basis),为非爱尔兰居藉的移民人士提供了非常多的便利。即使你住满183天,成为了爱尔兰的税务居民,只要你的海外收入和资本收益没有汇入爱尔兰,就有机会不用就这些收入来源缴税。

汇款制以汇入所得作为税基,这对于想要移民爱尔兰的人来说非常有吸引力,因为绝大部分的IIP投资者都拥有海外收入。全世界只有少数国家提供如此优惠的税务政策。

要善用汇款制,必须区分清楚“源自爱尔兰的收入”以及“非源自爱尔兰的收入”。譬如说,若投资者在抵达爱尔兰前先把收入汇入爱尔兰,由于这些收入是在成为爱尔兰税务居民前赚取,而且一般而言,这些收入已经在海外缴过税,因此属于非源自爱尔兰的收入,又称干净资本(Clean Capital)。Gabriel建议:“投资者应该在成为爱尔兰税务居民前至少一年完成资产处置。即使他们后来将这些收益汇入爱尔兰,也不会被爱尔兰征税。”

举例来说,假如一个人计划在2022年移居爱尔兰,并于同年成为爱尔兰税务居民,只要他在2021年12月31或之前售出资产,收益不会被征税,即使这些收益是在2021年或之后才汇入爱尔兰银行账户。另一方面,即使是在移居爱尔兰后才获得的海外收入,或是出售海外资产所得的收益,只要不汇入爱尔兰,税务局都不会征税。

爱尔兰政府为了吸引海外人才往爱尔兰工作,还推出了特别受让人减税计划 (SARP)。符合要求的SARP申请者,可享有就业收入的特惠税率,适用的所得税率为 28%。

提前计划

尽早规划以获得最佳税务优惠至关重要。尝试整理一张清单,列出你所有的资产以及投资组合,然后交由你的财务或税务顾问评估,了解评定为干净资本的可能性,以及是否可以汇入爱尔兰而不用缴交额外的爱尔兰税费。

此外,记录清楚汇入爱尔兰的收入明细同样重要,要确保当爱尔兰税务局提出任何问题时,都能交出相应的证明文件。如果没有正确规划汇入爱尔兰的收入来源以及汇款时机,你可能需要缴纳额外的税款,或者面临爱尔兰税务局的审查。

Gabriel建议投资者可考虑在爱尔兰开设不同的银行户口:“例如一个账户只持有汇到爱尔兰而免税的资金,另一个账户只持有汇到爱尔兰而需课税的资金,便能有效分隔无需在爱尔兰课税的收入和得益。”

总结

不同家庭的税务责任各异,税额高低受一篮子因素影响。IIP的高弹性,正好为投资者提供充足时间,在移居爱尔兰前完成财务规划。我们希望投资者能够避免不必要的税务支出。

Bartra Wealth Advisors对提供一站式的投资移民服务感到自豪。我们以独特的商业模式,全程陪伴客户走过投资及移民的旅程。由移民咨询、投资获政府支持的IIP项目至退出投资,Bartra全程协助为您解忧。联络我们,以了解更多有关爱尔兰税制及IIP相关资料。

如何选择合适的爱尔兰IIP投资移民计划?

近年越来越多的富裕人士及家庭,通过爱尔兰投资移民计划 (IIP) 获取爱尔兰永居身份。根据爱尔兰司法部的数据,2020年有超过260人申请IIP,总投资额超过1.85亿欧元。自2012年爱尔兰政府正式推出IIP以来,IIP总投资额已累积超过10亿欧元。

IIP审批快、过程简单直接、而且极其灵活。申请者只需4-6个月便能取得审批,而且不用语言能力测试,计划亦没有学历要求及申请年龄上限,使IIP极具吸引力。此外,申请者每年只需在爱尔兰停留一天即可维持永居身份,可以移民不移居,也毋须成为当地税务居民。以上种种优点,解释了为何上千名高净值人士选择此项计划。

《如何评估投资移民计划当中的风险?》一文中,我们从宏观角度列举了一些投资移民计划常见的风险因素。假如您最终决定选择爱尔兰IIP,以下我们提供了一些实用的小秘方,助您降低计划牵涉的风险,涵盖每个投资选项及不同的投资项目。

了解您的IIP投资选项

以上4种是爱尔兰移民局认可的官方移民方式,尽管这些投资选项均可取得居留权,但投资成本及风险各异。

捐赠无疑是安全的途径之一,因为投资额最低,而且没有再进一步的财务承担。然而,投资者需谨记这是一项慈善捐款,意味您无法取回本金,也没有任何的投资回报 (ROI),形同花钱“买”身份。如果选择捐赠,投资者也要注意,最近有报道指出,司法部正调查部分IIP捐款项目严重违规的指控,指有公司以慈善捐款为名招揽投资者,实则将款项暗中转移至别处。所以选择捐赠的投资者须仔细询问项目的相关问题,是否获当地政府认可,以及是否与艺术、体育、健康、文化及教育等领域相关。

投资基金或房地产投资信托基金 (REITs) 均有机会令投资者获利,但后者的门坎高达200万欧元,且本金返还的能力将受到市场状况及基金表现影响,基金管理费也是考虑因素之一。投资者须了解这些基金投资的资产类别及行业,以及基金的过往表现,包括资产价值及盈利表现。市场波动性无可避免,加上经济状况及规管力度的持续变化,投资者不一定能够获利。爱尔兰政府亦在IIP计划中清楚指出,当局不会为投资表现承担责任,这属于投资者的私人事务。从往年的投资数据来看,走这条投资通道的投资人少之又少。

企业投资是最受欢迎的选项,因为它具备明确的退出策略,而且部分项目还提供投资回报。2020年,多达63%的IIP成功批核个案是透过企业投资选项,而Bartra Wealth Advisors 的客户占了当中的69%,于行业拥有绝对的领先地位。

有别于投资REITs或其他基金,假如您选择Bartra的企业投资方案,您的100万欧元投资额于期满后全数返还,不受市场表现影响。我们的项目收入均获得爱尔兰政府资助,大大减低投资者承受的风险。此外,Bartra的养老院项目还提供每年 4% 的利息保证,5年投资期期满后,投资者除了可取回100万欧元的本金,还能额外获得20万欧元利息收入,即成熟期满,拿回的是120万欧。企业投资为投资者提供安全途径,在4-6个月内取得永居身份外,还能赚收入,按此了解更多Bartra的企业投资方案。

选择安全的企业投资项目

爱尔兰政府推行IIP的原因,是为爱尔兰引入具建设性、对社会有正面影响的投资。因此司法部表明,任何以出租为主要目的的商业房地产投资,均不符合企业投资选项的条件,无法以此取得居留权。

相反,政府将一些社会基建纳入“优先级别”项目,包括福利房和养老院。随着爱尔兰正逐渐成为高净值人士移民海外的新热点,大量移民公司于各地提供五花八门的爱尔兰企业投资项目,尤其是福利房。为了减低IIP企业投资风险,投资者在选择投资项目时,要懂得就以下几点发问并有透彻了解:

  • 项目开发商是哪家公司?它以往发展的项目规模有多大?
  • 它有没有落成类似项目的往绩,以及有没有营运福利房和养老院的经验?

对开发商进行尽职调查 (due diligence),彻底评估这家公司,是降低风险的最佳办法。如上文所述,爱尔兰政府不会为投资表现承担责任,因此假如开发商违约或不履行合同承诺,投资者便可能会蒙受损失。拥有良好的往绩,也证明开发商即使遇上经济不景气,仍能继续维持业务。

  • 这些项目的收入来自哪里?
  • 假如项目提供高额年利息,考虑到项目的营运性质,利息额度是否合理?

投资者需要明白,这些透过IIP取得资金的项目,本质是为了增加社会基建,而不是赚钱,因此投资者不应对回报抱有过高期望。以福利房为例,其营运收入主要来自爱尔兰政府,包括福利房长期租赁计划及其他租赁计划。至于养老院,虽然属于私营业务且获得政府资助,但营运成本不菲,加上受业务性质所限,并非牟取高利润的业务模式,因此0-4%的年利息会是较合理的水平。假如项目年利息高于4%,投资者便要提高警觉。

  • 这些项目是否位于高需求地区,例如都柏林?
  • 这些房产是新建的、二手的、改建的还是翻新的发展项目?

除了营运收益及政府补贴,了解资产价值也同样重要。不同发展项目的估值各异,其中以高需求地区的新建项目价值最高。

投资者应审视项目退出计划中提出的假设,例如预期出售价格。通过与市场研究或其他可用数据作对比,很容易看出假设是否合理。

Bartra集团于爱尔兰发展多年,擅于为 IIP 投资者寻找及开发成功的投资项目,尤其是在一些投资风险最低的地段。我们最新的福利房项目Poplar Row于2020年7月正式动工,该项目座落都柏林市中心,周边公共交通网络四通八达。我们的福利房项目,均与当地政府签署25年的强化租赁协议,获政府补贴市价95%的租金。

Bartra的专业团队拥有开发复杂项目所需的全部技能,包括法律、融资、建筑、税务以及规划,为我们的 IIP 投资者消除近乎所有风险。我们还拥有营运养老院和福利房的丰富经验,包括临床护理和物业管理。

总结

移民是一生人一次的重要决定,需要经过详细考虑及万全准备才可实行。有效的风险管理,是增加投资收益及营造愉快移民体验的关键。

Bartra为我们的一站式服务、高质素的发展项目以及为客户取得居留权的成功率感到自豪。我们迄今已成功协助数百个家庭移民至爱尔兰,并维持100% 的获批率和 100% 的续签率。立即联系我们,以了解有关我们计划的更多信息。